Нова податкова декларація для орендарів держземель: що зміниться з 2026 року
З 1 січня 2026 року бізнес, який орендує сільськогосподарські землі державної власності, працюватиме за оновленими податковими правилами. Головне управління ДПС у Дніпропетровській області повідомляє: стартує нова форма податкової декларації з орендної плати. Звучить бюрократично, але насправді це важливий крок у впорядкуванні земельних відносин, які десятиліттями залишались "сірою зоною".
Хто підпадає під зміни
Йдеться про субєктів господарювання, які користуються ділянками, переданими в оренду відповідно до статті 120¹ Земельного кодексу України. Це ті землі, що раніше перебували у постійному користуванні державних підприємств, але після їх перетворення перейшли до акціонерних товариств або товариств з обмеженою відповідальністю, повністю належних державі.
Умови оренди
Нові правила задають чіткі орієнтири:
- строк оренди може тривати до 50 років;
- мінімальна орендна плата - 12% нормативної грошової оцінки;
- якщо оцінку не проведено, застосовується 12% нормативної оцінки одиниці площі ріллі по області.
Ці норми не лише підвищують прозорість, а й стимулюють ефективніше використання земель.
Податкова звітність і бюджет
Орендна плата сплачуватиметься за кодом 18011200 Класифікації доходів бюджету. 90% усіх надходжень буде потрапляти до загального фонду державного бюджету - отже, кошти працюватимуть на державні програми, а не "губитимуться"на місцях.
Нормативна база
Реформа спирається на такі документи:
- наказ Мінфіну від 14.03.2025 №154 (з урахуванням змін від 01.04.2025 №177);
- закон України від 08.05.2024 №3683-IX;
- наказ Мінфіну від 14.01.2011 №11 "Про бюджетну класифікацію";
- наказ Мінфіну від 10.07.2024 №335 - зміни до Класифікації доходів бюджету.
Підсумки
Зміни, що набудуть чинності у 2026 році, виглядають як крок до більш системного підходу у земельному адмініструванні. Це означає менше хаосу у звітності, більше прозорості в орендних відносинах і чіткіші правила для бізнесу. Якщо держава й надалі рухатиметься цим шляхом, українська земля стане не джерелом спорів, а стабільною основою економічного розвитку.
05.11.2025
