Податок на нерухомість 2025. Ставка податку та розрахунок

Усі власники нерухомості в Україні кожного року повинні сплачувати податок на нерухомість, якщо площа нерухомості перевищує встановлені нормативи.

• норматив на квартиру 60 кв. метрів;
• будинок 120 кв. метрів;
• якщо особа володіє і квартирою і будинком, то норматив складає 180 кв. метрів;
• А якщо площа квартири перевищує 300 кв. метрів, а будинок перевищую 600 кв. метрів, то треба буде сплачувати податок збільшений на 25 000 грн. 

Як розрахувати податок.

Як ми знаємо ставка податку не повинна перевищувати 1,5 % від мінімалки. Мінімалка у 2025 році - 8 000 грн. Таким чином податок буде складати 8000*1,5% = 120 грн. за кв.м.

Приклад:

• Ваша квартира 80 кв. метрів. ((80-60)*120 грн.= 20*120= 2 400 грн)
• Будинок 180 кв. метрів (180-120=60 * 120 = 7 200 грн)

Коли сплачувати податок на нерухомість

• фізичні особи сплачують впродовж 60 днів, після того як Вам прийшло повідомлення із податкової. Повідомлення повинне надходить щороку до 1 липня;
• юридчні особи сплачують податок до 30 числа наступного місяця після закінчення звітного кварталу. 

Штраф за несплату податку на нерухомість

• Несплата до 30 календарних днів - штраф 5% від суми;
• Несплата понад 30 календарних днів - штраф 10 %.
• Також, за несплату податку нараховується пеня за кожен прострочений день після 60 днів прострочки, а для юридичніх осіб, пеня нараховується після 90 днів несплати податку