Податок на квартири: хто має платити за "зайву" площу?
Привіт, друзі! Сьогодні хочу поговорити про одну досить актуальну тему, яка стосується кожного з нас, хто має квартиру чи будинок в Україні. Так, мова піде про податок на нерухомість, який у 2025 році може стати значним фінансовим навантаженням для деяких власників. Якщо ви не хочете опинитися в ситуації, коли поштова скринька заповнена листами від податкової, а на рахунку вже не вистачає грошей, читайте далі!
Хто мусить сплатити податок на нерухомість?
Отже, перше, з чого варто почати, це визначити, хто ж саме підпадає під дію цього податку. Якщо ви є власником квартири чи будинку, вам слід звернути увагу на площу вашої нерухомості. Ось основні критерії:
- Для квартир — площа перевищує 60 квадратних метрів;
- Для будинків — площа перевищує 120 квадратних метрів;
- Для комбінацій будинку і квартири — загальна площа перевищує 180 квадратних метрів.
Таким чином, якщо ваша квартира менша за 60 квадратів або будинок — менший за 120 квадратів, ви можете дихати спокійно. Але якщо ви є власником "зайвої" площі, вам доведеться рахувати свої витрати.
Коли потрібно сплатити податок?
Наступне важливе питання — це терміни сплати податку. Згідно з новими вимогами, платіж повинен бути здійснений до 1 липня 2025 року. Власники, які мають сплачувати податок, отримають спеціальні повідомлення від податкової служби до цієї дати. Тож якщо ви не хочете опинитися в ситуації, коли отримали листа на останній момент, краще слідкуйте за термінами!
Як розрахувати податок?
Тепер давайте перейдемо до найцікавішого — як же розрахувати той самий податок на "зайву" площу? Податок нараховується за кожен квадратний метр, що перевищує встановлені норми, і залежить від мінімальної заробітної плати, яка на 1 січня попереднього року. Так, у 2025 році мінімальна заробітна плата становитиме 7 100 гривень. Це означає, що максимальна ставка податку на квадратний метр становитиме 106,5 гривень.
Припустимо, у вас є квартира площею 80 квадратних метрів. У такому випадку "зайва" площа буде 80 - 60 = 20 квадратних метрів. Таким чином, сума податку виглядатиме наступним чином:
Податок = 20 квадратних метрів × 106,5 гривень = 2 130 гривень
Крім того, якщо ви є власником будинку площею 150 квадратних метрів, то "зайва" площа становитиме 150 - 120 = 30 квадратних метрів, а податок буде:
Податок = 30 квадратних метрів × 106,5 гривень = 3 195 гривень
Якщо не сплатити податок?
Звісно, жоден із нас не хоче стикатися з штрафами, але варто знати, що якщо ви проігноруєте сплату податку, це може призвести до фінансових санкцій. Хоча детальна інформація про штрафи в цьому матеріалі не надана, загалом несплачений податок зазвичай карається відповідними штрафами. Якщо не хочете мати проблем з податковою, краще пам’ятайте про терміни та суми.
Висновок
Отже, підсумовуючи все вище сказане, податок на нерухомість у 2025 році стане важливим фактором для власників квартир і будинків, які мають "зайву" площу. Якщо ви не хочете опинитися в складній фінансовій ситуації, стежте за термінами сплати, розраховуйте податок заздалегідь і будьте уважні до повідомлень від податкової.
Сподіваюся, ця інформація була корисною для вас! Якщо є питання або треба більше деталей — пишіть, завжди радий допомогти!
